| Uppgift | Vi | Föreningen eller ägaren |
|---|---|---|
| Löpande tillsyn och rondering enligt schema | Ja | – |
| Byte av lampor, säkringar och ventilationsfilter | Ja | Bekostar materialet |
| Avhjälpande underhåll upp till avtalad nivå | Ja | – |
| Felanmälan från boende | Vi tar emot och åtgärdar | Informerar boende om kanalen |
| Upphandling vid större arbeten | Vi tar in och jämför offerter | Beslutar och beställer |
| Underhållsplan | Vi lämnar underlag från ronderingar | Beställer och beslutar |
| OVK, hissbesiktning, sotning, lekplatsbesiktning | Vi bokar och är på plats | Beställer och bekostar |
| Ekonomisk förvaltning, avisering, bokföring | Nej | Egen förvaltare |
| Jour utanför kontorstid | Enligt avtal | Beslutar om omfattning |
| Skadeanmälan till försäkringsbolag | Vi dokumenterar och bistår | Anmäler |
| Nycklar, portkoder och larmkoder | Kvitteras och förvaras låst | Beslutar om behörigheter |
Vanliga frågor om fastighetsskötsel i Skåne
Fastighetsskötsel är det löpande arbetet med att hålla en fastighet i gott skick: städning av gemensamma utrymmen, skötsel av mark och grönytor, tillsyn av tekniska system samt åtgärd av fel och skador. Det skiljer sig från fastighetsförvaltning, som avser ekonomi, avtal, avisering och administration.
Skötsel är det praktiska arbetet på plats. Förvaltning är administrationen bakom. Många föreningar har ett förvaltningsavtal och tror att skötseln ingår – läs vad som faktiskt står i avtalet, det är en vanlig och dyr missuppfattning.
Yttre skötsel omfattar mark, grönytor, parkering och snöröjning. Inre skötsel omfattar gemensamma utrymmen inomhus, som trapphus, tvättstuga och källargångar. Vi utför båda delarna, var för sig eller i samma avtal.
Tjänstespecifikation per moment med frekvens, gränsdragningslista, inställelsetid vid akuta och normala ärenden, rutin för avvikelserapportering, namngiven kontaktperson, avtalstid och uppsägningstid, prisjusteringsklausul samt årligt avstämningsmöte.
Avhjälpande underhåll är att åtgärda det som gått sönder och ingår normalt i skötselavtalet upp till avtalad nivå. Planerat underhåll är de stora posterna – tak, fasad, stammar, fönster – som styrs av underhållsplanen och finansieras över tid.
Ja, bostadsrättsföreningar är vår största kundgrupp. Vi anpassar rapporteringen efter hur styrelsen arbetar och lämnar underlag som går att ta rakt in i ett styrelsemöte.
Vi utgår från Svedala och arbetar i hela Skåne, med tyngdpunkt i sydvästra delen: Malmö, Lund, Trelleborg, Svedala, Vellinge, Staffanstorp, Skurup, Ystad, Sjöbo och orterna däromkring.
Ja. Många börjar med trappstädning eller grönyteskötsel och utökar när det fungerar. Ni behöver inte ta ett helhetspaket för att bli kund.
Kontrollera uppsägningstiden först, ta in offert innan ni säger upp, begär ut dokumentation från nuvarande leverantör, låt perioderna överlappa en vecka och byt portkoder vid överlämningen. Vi hjälper till med överlämningen när kunder byter till oss.
Vi har korta avstånd inom vårt arbetsområde och kan oftast vara på plats samma dag vid akuta problem som vattenläckage, skadegörelse eller stopp i avlopp. Inställelsetiden skrivs in i avtalet.
Snöröjning och halkbekämpning kan ingå i det löpande avtalet eller faktureras per utryckning. Vi rekommenderar att det ingår, eftersom fastighetsägaren ansvarar för att gångytor är säkra och det annars lätt blir en förhandling mitt i ett snöfall.
Eslöv, Falsterbo, Helsingborg, Höör, Hörby, Höllviken, Hässleholm, Landskrona, Lund, Malmö, Sjöbo, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Tomelilla, Trelleborg, Vellinge, Ystad.
